毛坯房收楼注意事项：毛坯房收房验收注意事项（毛坯房收房验房注意事项毛坯房收房）

现在有患上多人不买精装修房而要买毛坯房，毛坯房又被称为“初装修房”，如许的屋子年夜多屋内只有门框不门，墙面高空仅做基础解决而未做外面解决。而屋外全部外饰面，囊括阳台、雨罩的外饰面应按设想文件实现装修工程。那验收毛坯房的时刻需要细致些甚么呢？

毛坯房收楼细致事变：毛坯房收房验收细致事变

毛坯房又称为“初装修房”，如许的屋子年夜多屋内只有门框不门，墙面高空仅做基础解决而未做外面解决。而屋外全部外饰面，囊括阳台、雨罩的外饰面应按设想文件实现装修工程。专用部位、年夜众设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设施(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设想文件完玉成部装修，并按规定实现各种测试名目。

针对于毛坯房验收，咱们应当细致下列事变：

一、验房工具

螺丝刀子以及米尺，购房协定书，人数两人以上，带纸笔。细致面积以及层高。

二、墙、顶、地六面

一、墙体资料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、照样预制板。

二、墙面：细致墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角年夜致朴直。墙面平坦度在3～5毫米之间是对于比失常的，门窗敞开看年夜面，门窗关上看小面，用米尺量顶地是否朴直，尤其是门窗洞口双侧，是否朴直非常主要，外墙是否做了内保温。

三、高空：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在公开有无标记，允诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、洗手间的高空是否比其余高空低。

四、顶面：主要细致以及高空的朴直有无年夜的歪斜，尤其细致厨房、阳台、洗手间的顶面有无渗漏水征象。

三、门窗

开关是否灵巧自若，关闭是否周密，有否翘曲、变形、敞开不严等征象，所有玻璃要逐个检验有无破坏、崩渣、破裂、密封不严等征象，密封条、防尘条、防水条不患上短缺。入户门的门锁钥匙必须全部托付，门锁必须平安，锁舌开闭灵巧，防盗装置完好，应用不便，平安牢靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等布置稳固，应用不便，开启自若，无停滞、涩卡等征象。推拉门窗悬挂稳固，吊轨、地轨流动稳固，无歪斜、漫步等征象，推拉灵巧，无停滞、涩卡征象。

四、上水

主要检察厨房以及洗手间，主管道、分管道各用水房间是否配置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的讨论部位是否漏水、渗水、滴水，有需要做一次通水试验，检察水压，水流，水质。

五、上水

主要检察厨房以及洗手间，上水主管道、上水份管道各用水房间是否配置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的上水口是否预留，厨房、阳台、洗手间必须有地漏，检察每一个地漏是否有篦子，每一个上水口以及地漏都要做排水测验，检察每一个排水口以及地漏，有无阻塞，排水是否通顺。

六、高空防水

室内的厨房、洗手间、阳台的高空应当做防水施工的，验房时请求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、洗手间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的高空上放水，水深20～30毫米，蓄水时日不患上少于24小时，到楼下考察相对于应的房间是否渗漏水。

七、强电

细致检察每一个房间的插座、开关、灯具的配置状况，所有电源线应是暗敷在墙顶高空内，不患上有明露导线，每一个插座、开关、灯具是否好用。电表以及电闸开关的配置地位，电表要计数，电闸开关要有牢靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电

电视、电话、收集、音响等弱电路线，凡是房产商允诺的，应当入户的都要逐项验收，比如宽带等。

九、阁下空调

出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口地位准确，布置稳固。

十、尤其提醒

厨房的排烟道，洗手间的排风道，地位及性能。

十一、煤气

管道入户，主管道、分管道各用气房间是否配置，煤气表，管制阀门是否齐全。细致绝不许可私下拆改然气管线。

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