通州次渠租房_通州区租房代价一室一厅（北京通州次渠租房）

　　泉源：米筐投资（ID：mikuangtouzi）、港股那点事、中国直销教诲协会（ID：xinyuanxh）、北京四九城、日月光军

　　2016年真的要已往了，不管多么不舍，多么不肯，但是，我们真的想说一声：再见了，2016年！

　　12月的几个大集会会议：中心政治局回应、中心经济工作集会会议……给或将给2016年的房地产定调了。

　　房子，中国人挂在嘴上，但是，着实房子，住在每一个中国人的内心。“今之国人非为房子而活，乃为自由而活。”虽有点极度，实为深省之词。由于“安土重迁，百姓之性”是刻在中国人骨子里的一种传统

2016年注定是中国房地产市场不平常的一年

　　2016年初，央行大放水，没想到大量资金涌入房地产，造成一二线都会房价疯涨。住民中长期贷款（重要为房贷）占比一度突破100%，创下汗青新高。

　　7月，中心声明将“克制资产泡沫”，于是到了国庆节期间，先后21个都会参加限购限贷雄师，主动克制房价疯涨，进步住民杠杆门槛。但限购政策并没能立马产生显着结果，于是上海、天津和杭州在11月再次升级限购政策。

部分热门都会限购限贷政策↓↓↓

　　有人说：

　　房地产的第3波财产已过

　　是如许吗？是如许吗？是如许吗？

　　30年至今，中国社会荡起了6波财产：

财产第一波:

　　发生在上个世纪80年代初，也就是布衣下海做买卖，作育了中国第一批万元户。

财产第二波:

　　产生于上个世纪80年代末90年代初的股票，同样使一批敢于实行的人们通过炒股一夜暴富，很多百万富翁都是炒股打造出来的;股市尚未收场。

财产第三波:

　　楼市便接踵而至，特别是上世纪90年代，房地产炙手可热，作育了一批千万富翁和亿万富豪;

财产第四波:

　　鼓起于90年代末期。随着电脑的不绝遍及，互联网的诞生改变了人们以往的生存方式、斲丧方式以及娱乐方式。以电脑和互联网为媒介和内容的IT财产迅猛发展起来，一些人在短短几年的时间里累积了他人几十年以致几辈子都无法得到的财产，比如阿里巴巴的马云、雅虎的杨志远、隆重的陈天桥、QQ腾讯团体的马化腾、搜狐的张向阳等等，都是通过IT财产诞生的一批年轻的期间新贵。

财产第五波:

　　鼓起于21世纪初期的康健财产，以直销和保险为代表，传统行业如脑白金，黄金搭档，又领导我们走进了进步生命质量，享受高品格生存的新期间。我们看到那些早期做直销和保险的人，很多人月入几十万、乃至上百万。

本日我们所处的期间迎来了财产第六波

　　我们承认2017年是一个更大发展的期间，是更大财产的期间。但是，人活着必要2种东西：物质财产和心灵的安全感。

　　物质财产可以靠打拼、靠积聚、靠投资、靠统统金融的本领，哪怕你就是用最笨的方法——把钱一股脑放进银行，看着每天它的利钱多个一丁点，那也是一种安慰。

　　心灵安全感呢？

中国人的安全感来自房子，

焦急感来自于没房子

　　案例一：

　　有个亲戚，由于拆迁，分到了房产。

　　几天前的一个清晨，她6点多电话我家人，急迫火燎地寻求资助。原来，她想这几天立刻装修立刻入住，急着找装修。家人问：“怎么这么发急啊？”

　　她说如今住在朋侪家里。

　　家人又发起，可以思量先如今附近租个房子过渡一下。亲戚赶忙说，哎，不了不了。对了，有靠谱的木工泥水师傅记得先容给我啊，我预备这个周弄好就搬已往了。

　　这个亲戚实际上是个很勤快的人，从前生存条件不好，破晓4点多起来在街边做早餐。几番辛劳，儿子完婚了，女儿考上大学，住在城郊的5层小楼里倒也过得开心安逸。

　　如今，只是离开了房子几天，就担心得不得了。她说，她畏惧房子没了，怕长出翅膀飞了，固然她知道这是不大概的事变。但是，不住进去就是不踏实。租房子住也不踏实。住亲戚朋侪家也不踏实。

　　她的焦急，在她搬进新家后，天然而然就好了。

　　对近况通常抱着的"不安全感"，对将来也无“确定性”。久而久之，贫民们已不敢离开面前的轨迹，也不敢丢掉已腐蚀的破铜烂铁，只能继承蜗居在矮小的实际中。

　　天下里到处都是红线，出处皆可碰鼻。

　　有人说这个亲戚是小题大做。

　　实则否则，这是我们的文化传统创造的观念秘闻：

　　我们不像西欧国家，寻求自由，寻求个性解放。对于中国人而言，我们要的是一个字：

稳

　　对，我们不能像欧尤物那样，一辈子不买房，一辈子不完婚，一辈子就住在房车大概帐篷里，身边只必要一只狗大概一只猫，尚有一把木吉他。

　　这不能怪我们的观念掉队于西欧国家，这是文化区别使然，无关对错。

　　我们的“稳”来自于家庭的和睦、身材的康健以及收入的稳固，而实现这些指标，便是必要一套房子。

　　就像上文的亲戚一样，要住进房子里，她才华踏实，才华以为本身有“根”。

没有房子，中国人不敢谈安全感

　　没有房子，中国人不敢谈安全感。

　　为什么？为什么就是这么一栋用水泥和钢筋垒起来的立方体，就这么大魔力，让我们变得焦急，变得不安，变得敏感？

　　1.手里有房，内心不慌。这大概是大部分80后以及90后发急买房的缘故起因，从前咱们是”手里有粮，内心不慌“，如今吃的题目办理了，就开始向更高一层发展，改成住了。也是，中国广泛有一种传统生理，以为有房子才有家，有一间属于本身的小窝，哪怕再小也能感觉踏实，仿佛也有了一份归属感和家的感觉，工作和生存才华更踏实。

　　2011年时，天下大概有1.85亿户都会家庭，有2.26亿户农村家庭，由于都会化的缘故起因，假设到2015年新增的4000万户满是都会家庭，那么2015年，都会户数是2.25亿户，农村是2.26亿户。2016年都会户数再加1500万户约为2.4亿户，农村仍旧是2.26亿户。

　　天下新居最新均价是7339元每平米，二手房按新居9折（美国多年均匀数据是88折，中国没有相干数据，只能参照美国），都会二手住宅均匀代价采取66万每套，农村是宅基地，不在产权体系内，临时按照35万每套来估计吧。

中国住宅估值=2.4亿*66万+2.26亿*35万=237万亿RMB=34万亿美金北上广深是11.2万亿美金，卖掉北上广深可以买1/3个美国。

　　2.婚房压力这也是绝大部分中国小伙子最头疼的题目。随着中国经济的发展，中国人的想法也越来越实际，女方对于完婚的要去的三大硬件也从70年代的”手表、自行车、缝纫机“演化到现如今的”房子、车子、票子“，此中房子也是首当其冲的一项必备条件，没有一套像样的婚房，婚期恐怕就得一推再推了。以是就得到了如许的一个因果关系：由于买房，以是完婚。

　　3.租房比买房更贵.不得不说，固然租房在短期开看并不贵，但是长期看的话，二三十年有了这些租金完全可以本身买房了，而且还可以克制房租的月月涨、年年涨。以是还不如一狠心买一套房子来的踏实，既不消担心房租的无理涨价，也不消担心不怎样时的忽然搬家。

　　大概有人以为租房也无所谓，但是，热门都会的租房一族大概不会苟同。如今出现的近况是，某些都会的租金大概有点高得让人受不了了，这里以北京为例。

　　1号线

　　代价最高：公主坟--6700元

　　代价最低：苹果园与古城路--3200元

　　2号线

　　代价最高：向阳门--6800元

　　代价最低：积水潭--5000元

　　4号线及大兴线

　　代价最高：西四--6800元

　　代价最低：天宫院--2800元

　　5号线

　　代价最高：东单--6800元

　　代价最低：天通苑与蒲黄榆--4200元

　　6号线

　　代价最高：北海北--7000元

　　代价最低：青年路与黄渠--4000元

　　7号线

　　代价最高：大郊亭--7000元

　　代价最低：焦化厂--3500元

　　8号线

　　代价最高：奥林匹克公园--7000元

　　代价最低：回龙观东大街，育新，

　　丛林公园南门--4000元

　　9号线

　　代价最高：白石桥南--6000元

　　代价最低：丰台南路，丰台东大街--4000元

　　10号线

　　代价最高：公主坟--6700元

　　代价最低：角门东，西局--4000元

　　13号线

　　代价最高：五道口--7000元

　　代价最低：霍营--4000元

　　14号线

　　代价最高：望京，大望路--6000元

　　代价最低：善各庄，北京南站--4500元

　　代价最高：七里庄--4500元

　　代价最低：大瓦窑--3500元

　　14号线西段离市区较远，以是租金还算是可以或许担当，七里庄附近由于有个解放军307医院，加上附近的小区较多，交通方便，以是租金相对比力高。

　　15号线

　　代价最高：清华东路西口--6500元

　　代价最低：顺义与俸伯--2800元

　　八通线

　　代价最高：四惠--4500元

　　代价最低：九棵树，梨园，土桥--2800元

　　房山线

　　代价最高：郭公庄--4800元

　　代价最低：苏庄，良乡南关--2000元

　　昌平线

　　代价最高：西二旗--5000元

　　代价最低：昌平--2500元

　　亦庄线

　　代价最高：肖村--4800元

　　代价最低：次渠南与次渠--3000元

　　租金这么贵，不安全感更加深了一层。

上海房地产

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